事情是这样的，我家的房子今年是第四个取暖期，正常供暖。
今天晚上楼下发现他们家卧室屋顶出现裂缝，开始漏水。找到我家之后我家立刻把水停了。
现在想确定责任归谁，房屋在买的时候暖水管就已经铺好了，现在出现漏水的情况，大概是地暖暖管的质量问题。
这种情况下原来的施工方有没有责任，我们家用不用赔偿？物业有没有责任呢？
毕竟地暖管不是我们自己铺设的，要是想看地暖管的情况房间里的地砖就要全部拆开，影响正常生活又造成经济损失。现在事情还没有开始解决，希望能够给以建议。
2018-12-18 21:06:27
律师解答共有4条
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水管因产品质量漏水，如果楼上漏水下来造成财产损害的，可以要求楼上的人存在过错的，可以要求楼上的人在过错范围内承担赔偿责任。
相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》
第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 -
房屋漏水,可以找物业吗？
1、商品房的防水质保期是5年，如果是在质保期内，可以直接找开发商。也可以到物业反应情况，物业协助联系开发建设单位。
2、超过质保期只能自行维修了。
3、如果自己已经进行了装修，也得你自行解决了。开发建设单位不承担保修责任。 -
就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
