二手房买卖，买方不想买拖起不面签，卖方（我方）怎么处理才能房屋再卖？

买卖双方8月15号签定二手房买卖居间合同，合同约定11天后面签。但买方说是其母亲是实际买房人（合同未列示），须等其母亲从英国回来亲自办理一些必办手续，但因其母亲回国时间有限，9月14号回国，返程日期约在10月14日左右，因担心时间不够（面签、等待银行批贷、过户等一系列程序）办理，要求我方（卖方）提前还贷予以配合。

经2次协商，在买方在仅支付4万元（口头约定我方因为需要借款24万元才能提前还贷，所以如果买方不买的话4万元不予退还，中介也知晓，但未留下录音及书面证据，收条上也为注明违约责任）的情况下，我方借款24万元提前还贷，以配合买方所称实际购买人时间要求。

但在9月15号买卖双方在中介处办理银行面签后（银行工作人员在中介处），当天晚上，买方及其母亲等人再次看房后，第二天开始即通过中介表示不满意该房屋，以房屋重大质量问题为由要求退款（买方在签订合同前已在中介的陪同下2次看过房屋，且我方已明确表示过装修较差，房屋在1楼，买方也表示过买房后会重做基装）。我方经中介了解，买方已在面签后的几天内口头通知中介取消银行按揭审批（

二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一般来说，二手房买卖需要提交以下材料：
1.登记申请书原件（受理窗口提供）；
3.房屋所有权证原件；
4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件
5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；
6.契税完税或减免税凭证原件；
7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份；
8.其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件；
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件；
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明；
（4）补交土地出让金的证明；
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件；
（6）国有土地使用证（整宗房产的）；
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件；
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。