跟我老公离异很多年，在明政局离婚协议书上房屋是帮我的，人一直联络不了，房地产处买房合同原来是他姓名如今改为我姓名，但房管局人说还务必办好原先夫妇两人姓名，如今不知道该怎么办
离婚
2020-10-30 21:40:56
律师解答共有3条
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离婚时没有房产证，对房屋的分割问题，可以：
1、男女双方拿着离婚协议和记身份证去律师事务所做个公证；
2、让现在的房屋产权人给另一方经济作为房屋转让权补偿；
3、起诉离婚费用是按百分比收取，而且如果没房产证法院评估也会麻烦；
4、办完房产证再离婚。 -
没有土地使用权的房子不能办房产证。我国的城市土地是国有的，土地只能办《国有土地使用权证》而没有所有权证，房产证是所有权证《房屋所有权证》，是证明房屋产权的。
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没有土地使用证在拆迁时，如果能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
