看中一套房屋，但它是抵工程进度款的，市面上价3800，它是3200因此 要全款买房，并且要2020年年末拿房，房本也是说拿房统一办，如今能签订合同一些有关办理手续说成售楼处出。 这安全性吗？因为我不明白这种，我要留意什么？另外我也想立即找个律师帮帮忙，可是不清楚需要多少钱。
2020-10-01 17:10:58
律师解答共有2条
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办房产证怎么办要多少钱，主要费用有： 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房 契税——
1.5%(非普通住宅3%) 印花税——
0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格
5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的
5.5%的营业税。
2、房改房 契税(同上) 印花税(同上) 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
3、经济适用房 契税(同上) 印花税(同上)。 -
协商不成可以起诉
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
