法律问答
我租了一家商店,付了押金,签了
租赁合同
,并在8月份签了
合同
。该店将于11月开业,但尚未交付或翻新。合同不会给我。我现在不想租它。押金可以退吗?合同的另一方说要花一年的租金才能给我合同。合同签订了两年,其中包括两年的租金。合同的内容并不详细
2020-10-01 16:52:49
律师解答共有4条
房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第
二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;第
三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
在合同未到期的就要解除合同的情况下,我们需要讨论是哪一方的原因,如果是由于给付押金的一方的原因导致违约从而提前解约的,那么押金无法退还,如果是收取押金一方当事人的原因,则应当退还押金
签订店铺转让合同后收的押金要退,在转租的情形下,租赁合同到期后,如承租人无合同约定的违约情形,出租人应当退还承租人押金。《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
等等
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