法律问答

你好，律师，我的情况是，我的一家店铺被一个包子小贩租出去了，合同在今年11月到期，但是我现在想收回这家店铺，当我签合同的时候，我没有写任何像违约金这样的东西。既然我要违反合同，小贩坚持不搬走。我想咨询一下。如果我想给他一些违约金，我会给他多少？或者有什么办法让他搬走？

其它

2023-04-23 06:06:35

按合同约定进行处理
你好，需要按照合同约定处理
你好，按合同约定的办理
对方违约的情况下，应当承担违约责任，所以需要支付违约金，但店面转让费可以退还。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按民法典及民法典中关于承担违约金责任的一般原则执行。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按民法典及民法典中关于承担违约金责任的一般原则执行。
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