我已经签了认购协议，交了10万元定金，但认购协议是每平方米3400元，实收金额是每平方米3800元。400元的额外平方没有发票(是经济适用房)，也就是我付了10万元，实际只开了7万多元的发票。如果我将来想退房，我可以退还这部分钱吗？所有签署认购协议的人都是如此。请尽快回复。谢谢你！
2020-10-01 04:27:49
律师解答共有4条
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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就购房者来说，假如签署认购协议书后想要退房，可以通过和卖方协商一致的方式办理。如果无法协商解决，可以关注以下几个问题：
一、认购协议的内容是否有违法法律规定，侵犯购房者合法权益的条款。等等 -
1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
2、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，视为不能归责于双方的原因，恢复原状，退还定金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
