在租赁店的合同到期之前，我提前离开了店，房东拿了店钥匙，看了水电表，检查了房子。现在发生了纠纷，房东提出不退还租金。我想问一下，如果房东收回房子，是否意味着他想退还租金？当时，他口头上答应退还租金。如果他不退还租金，就意味着房东无权收回店铺。是这样吗？
2020-09-30 08:05:25
律师解答共有3条
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若房东提前收回房子：
一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。 -
要看你们约定，是固定期限的话，就不能随时收回房子。
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你好，这种情况下，如果合同还没到期，你可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
