法律问答

上海奉贤现在正在拆除中,8.2年前有住宅基础证122平方大厦和7.0平方附属住宅6人,之后盖上的面积计算为无证面积( 1.0年前建造),村里也没有再次测量。 请告诉我什么是无证?可以给宅基地盖上盖子吗?可以按人均基准面积补偿吗?

2020-09-28 03:38:29
律师解答共有2条
  • 征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
  • 没有产权的部份,不会得到拆迁补偿,拆迁补偿标准当事人可以和拆迁管理部门协商,但必须以房屋产权证上登记的为准进行补偿。征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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