我租的门面原来是装修过的，花了3万多元。现在还有两个月就到期了；房东要我把租金提高30%。如果我不增加它，我会出去；我问了隔壁同样的门面，比我的租金低25%。后来我开始做生意，我对这种事情不是很了解，只是和房东签了一年的合同。我现在该怎么办？
2020-09-26 20:43:08
律师解答共有5条
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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
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《婚姻法》第四十六条规定：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
一、重婚的；
二、有配偶者与他人同居的；
三、实施家庭暴力的；
四、虐待、遗弃家庭成员的。 因上述原因导致离婚，提出损害赔偿的：
1、必须是合法婚姻关系中的无过错方；
2、必须是由于对方的过错导致离婚的；
3、必须是在提出离婚时提出，即：离婚才能提起赔偿，赔偿必须在离婚的前提下提出，只提赔偿不提离婚的，人民法院不予受理；
4、必须是针对合法婚姻关系中的过错方，不能向第三方提出损害赔偿。 如果提出离婚的是有过错方，而无过错方不同意离婚，也不提起损害赔偿的，可以在离婚后一年内单独提起损害赔偿，如果在一审没有提出，在二审时还可以提出，人民法院可以调解，调解不成，离婚后一年内可以另行起诉，提出损害赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
