开发商逾期交房如何诉讼时效
2020-09-20 02:55:08
律师解答共有3条
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开发商逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。当开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同。
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开发商逾期交房是指开发商没有按签订的合同内容里约定的交房日期向购房人交付房屋。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第四十九条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
