法律问答

现在我有一处房产纠纷,该房沒有房本,但已办理备案,如今人民法院申请强制执行撤消合同备案,但在申请办理时,房产管理局查出该房申请办理了住房贷款,有哪些预告登记(并不是很懂),说不可以撤消,我想问一下应该怎么办?

2020-09-18 19:44:42
律师解答共有3条
  • 贷款房也就是按揭房,按揭房交易过户流程如下:
    1、实地看房
    这是房屋过户中不可或缺的重要步骤,如果少了这一环节,就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源,还要注意审查房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。
    2、签订《买卖合同
    实地查看、核实了房屋情况后,买卖双方就可以签订买卖合同了。需要约定好交易细节,以免出现责任划分不清的问题。
    3、卖方向贷款银行提交提前还款申请,并办理解除房产抵押
    经过银行同意后,卖方准备好资金前往银行办理提前还款。
    办理完毕后,需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证,前往房地产管理中心相关窗口办理解除抵押。
    4、买方办理贷款手续
    如果买方需要办理贷款手续,则应提前准备相应的贷款资料。
    卖方需准备房产证明等材料,一同前往银行办理房屋贷款手续。
    5、办理交易过户
    买卖双方携带相关证件原件,前往房管局办理过户手续。一般办理时间为一周,在办理过户时,买方应向卖方支付房屋首付款。
    而且买卖双方需按标准缴纳相应税费。
  • 您好,可以诉讼离婚,但是如果没有证据足以证明你们之间确实感情破裂,法院不会判决离婚,只能半年之后再去起诉离婚,房子会判给一方,另一方给钱。
  • 去法院诉讼解决房子是均分的,如果双方达不成协议可以委托相关的机构进行拍卖
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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