法律问答

这对夫妇离婚20年了,离婚文件清楚地写了一套一半的房子,现在房子可以搬两套房子了吗?

离婚
2020-08-15 10:18:01
律师解答共有3条
  • 两套房在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况:
    1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记:
    需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
    2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记:
    离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
    析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。
    准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
    夫妻离婚办理房屋过户手续不需要交纳税费,只需交纳工本费即可。
  • 房产当时分割了没有?登记在谁的名下?是否变更登记?当时是约定房产归哪一方所有补偿另一方还是其他的?说得详细一点。
  • 离婚后对该房屋有没有进行分割,即有没有约定,房屋产权归一方所有,享有产权的一方对另一方进行补偿。如果没有进行分割,则你是享有该房屋一半的权益的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。