你在惠州买了套房，我去年7月付了首付，现在房子已经抵押了，封锁了，生意没有钱，不能还房子，现在我想退房，是否可能，
2020-08-14 20:42:51
律师解答共有2条
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根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 -
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
