法律问答

小产权房子仅有房产证,房屋过不上户,去财产公证了,假如未来房屋拆迁了,有赔偿款了,原屋主也有支配权悔约吗

拆迁补偿
2020-08-13 13:37:45
律师解答共有3条
  • 小产权房无法办理公证手续,可以委托律师书写合同见证。但建议办理登记手续。  法律依据《中华人民共和国物权法》  第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
      第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。  第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
    不动产登记簿由登记机构管理。  第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
  • 如果是婚前财产的话由你一人享有
  • 无房产证无法办理房产过户,风险很大。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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