顾问，请咨询一下，婚前男人支付抵押贷款买房，两年后离婚，如何分配这些
离婚
2020-08-10 11:32:49
律师解答共有3条
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《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。
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你好！婚前财产，是属于其个人财产，不属于夫妻共同财产，一般不参与分割。
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你好，如房屋登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，依法平均分配
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
