法律问答
你好,贷款买房子,年龄有点高,所以贷款需要担保人,房子已经付了首付,签订
合同
,没有担保人,怎么办?
2020-08-09 23:35:08
律师解答共有3条
夫妻共同贷款买房处理分两种情况:
1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
在具体房屋分割过程中,如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的,可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理
在借款人无力偿还贷款时,担保人需根据担保合同约定承担保证责任。
贷款担保责任承担如下:
1、一般保证,即当借款期限届满后,经法院审判或
仲裁
委员会的仲裁,并经依法强制执行,借款人仍不能返还借款时,出借人才可以要求保证人承担保证责任;
2、连带保证,《担保法》第十八条规定,当事人在
保证合同
中约定保证人与债务人对债务承担
连带责任
的,为
连带责任保证
。即当借款期限届满后,无论借款人有无能力归还借款,出借人既可以要求借款人返还借款,也可以要求保证人在其
保证范围
内承担返还借款的保证责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买房贷款担保人条件
17095
您好,毕律师,我是河北的,贷款买房一族。我想咨询一下,贷款买
先协商协商不成按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理,即: 1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房犯法吗?
02:25
2345
买房首付可以贷款吗
买房首付
贷款买房,房产证可以加女方的名字吗?
共同共有
41284
你好!咨询一下,担保人可以贷款买房吗?
现实只会短信提醒,并记录违约记录与征信报告,也会产生滞纳金。 只是一个月并没有太大的问题,但
人咨询过
继续咨询
杨小勇律师
天津立人律师事务所
担保人可以追偿其他担保人吗
01:28
2345
买房贷款首付新政策
买房贷款政策
,你好,我是担保人,可以贷款买房子吗你
担保分两种情况: 1、连带保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,或者对办
人咨询过
继续咨询
你好,我是离婚买房子贷款,还需要担保人吗?
婚姻债务一般情况下,由债务人自己承担,但是如果有证据证明婚前所负债务用于婚后家庭共同生活的,夫妻双方
人咨询过
继续咨询
民间借贷借条有效期
借条
0
高利贷借款可以得到法律保护吗
高利借贷
10
有欠条能上法院吗
借条与欠条
5
刚接到电话就要还清,否则会立案,怎么办?
您好,结合案件具体情况判断
人咨询过
继续咨询
借条只按手印有效吗
借条
2940
拿房子顶账,但房子有贷款怎么能转让到我名下
你好,这是可以起诉解决
没有借条能要回借款吗
借条
3467
在收到法庭传票后,要不要开庭?
一定会开庭,其他人是否收到传票与你无关,就算不收,也可以公告,不影响开庭
借钱给别人要怎么写借条
借条
3944
我想和朋友商量一下,贷款结果不好,然后需要用我的信用调查,然
你好,可以起诉主张还款
可以协商退还部分,然后分期付款吗?
和执行法官沟通解封
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
伊春律师
嘉荫县律师
铁力市律师
南岔区律师
友好区律师
汤旺河区律师
哈尔滨律师
大庆律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权