听说是自身土地，如今盖完房屋出售，卖房子者说，他能够 先办不动产登记证，再以二手房的方式卖给买房者，那样符合法律法规吗？
2020-08-09 22:01:54
律师解答共有2条
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可以延期过户。由于交易时间过于延长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能，即便将合同进行公证，也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房买卖合同，实际上增加了交易双方的风险，因此，希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考，作出合理的选择
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你好！有房产证和土地证为什么办不了转让登记？是卖方的问题还是买方的问题？你们合同有没有约定关于变更登记的事项
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
