物业管理公司？ 有权领取房屋本体修理基金(注:每天？ ？付管理费时每平方米收取3美分)
企业法律顾问
2020-08-09 19:41:06
律师解答共有3条
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物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理,如清洁、保安、环境绿化、水电等,每个产业人或租住人只需面对物业管理公司一家,就能将所有关于房屋和住宅环境的日常事宜办妥,而不必分别面对各个不同部门。物业管理公司可以将房屋的环境卫生承包给专业的清洁公司打扫;向专业保安公司雇聘保安人员;将小区环境绿化承包给专业绿化队,住户只需根据物价部门批准的收费标准,按管理企业的收费通知单连同租金按时一次性交付。
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应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。
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应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议选择物业管理公司。要注意以下几个方面：选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。
选择管理规模较大的物业管理公司。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
