法律问答

你好,我没有和男朋友结婚。 我现在打算买房子。 写我们俩的名字,买二手房,写我的名字,需要准备什么吗,谢谢

2020-08-09 08:17:00
律师解答共有3条
  • 当涉及房屋买卖、交换等转让行为时,应按如下程序办理手续:
      
    一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。
      
    二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。
      
    三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。
      
    四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。
      
    五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
      
    六、变更登记。凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。
      
    七、领取权证。办理上述手续后,由房地产管理部门核发过户单,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书,房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记,制作房地产权证。
  • 如果双方协商一致,可以登记在双方名下,属于夫妻共同财产,离婚时通常按一人一半的原则进行分割。
  • 你好:
    买房时写谁的名字由双方协商。办理房产登记时登记两人名字属于共同财产,如在结婚前购买且只登记他一人,属于婚前个人财产。婚前个人财产离婚时不能要求分割。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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