法律问答
签了租房
合同
，結果租了8天不愿租了，合同书哪些写一篇没满大半年收走保证金，随后交200卫生费，我想问一下有效吗
其它
2023-04-25 10:00:31
律师解答共有4条
根据
租赁合同
约定处理
依据你们合同约定处理
您好，建议协商处理
一、口头租房协议有效吗
口头租房合同有效。口头协议和书面协议一样有法律效力，也受法律保护，其合法性没有问题。但一旦发生纠纷，按照谁主张谁举证的原则，口头协议很难举证，其真实性也很难确定，往往被法院以举证不足为由不予支持。根据法律规定，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，允许出租人随时解除合同，不利于保护承租人的合法权益。
二、
房屋租赁
合同可以口头解约吗
房屋租赁合同可以口头解约，但必须到达另一方当事人才生效。根据相关法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。且违约解除的，违约方应当承担相应的
违约责任
。
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