法律问答
土地利用70年由开发者拥有土地开始计算。 大楼建成后销售给购房者已经过了5年,实际的土地使用年数是65年,这5年会怎么样呢?
2023-04-25 10:42:34
律师解答共有2条
如果对方一直不出庭,就会缺席判决
法律分析:房屋70年产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算,也就是从开发商和政府签订土地使用权出让
合同
那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限,新实施的
物权
法规定住宅使用70年后自动续期,对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定,通常都是需要向管理部门申请,通过审批之后交纳一定的费用续期。
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