法律问答
如何计算
离婚
时房屋的增值部分????首付的增值部分是否等于增值部分?
离婚
2020-08-06 03:38:28
律师解答共有3条
1、法律没有规定离婚时,过错方少分财产。
2、根据婚姻法的规定,离婚时,
夫妻共同财产
如何分割,由夫妻协商确定。不能协商一致的,可到法院起诉,由法院根据具体情况作出分割判决。
3、法院在判决时,原则上平均分割。同时对女方和子女的权益予以适当照顾。不会因为一方有过错,而判决其少分财产。
4、对于夫妻一方对离婚有过错,符合法定条件的,另一方可以通过要求其给予适当的
损害赔偿
。
离婚时婚前房产增值部分的计算,主要有以下几种计算方法:
1、(共同还贷本金除以购房
合同
价乘以离婚时房屋现值加上共同还贷利息)除以二;
2、共同还贷本息除以(购房合同价加上总利息)乘以离婚时房屋现值除以二。
在计算房屋相对应增值部分时,有以下几种计算方式可供参考:
一、对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。等等。
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