1、土地转让协议是由双方构成，包括转让方和受让方，是双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成的协议，首先要写明地块的概况，包括地块的位置、面积、界址、用途和土地使用证的检验的相关基础信息。其次规定土地转让的方式，其中可以通过土地挂牌形式转让，并且可以规定给付定金价款。
然后可以规定违约责任以及在挂牌出让过程中，由谁承担土地契税和相关营业税。
最后本协议一式六份，甲乙丙三方各执两份，由各方代表签字盖章后生效。
2、另外补充一点：只有缴纳了土地出让金的土地才可以转让，因为在未缴纳土地出让金时，土地是归国家或集体所有的，这是的土地转让时无效的。具体的土地转让协议书范本可以参照相关法律文书。
