二手房交易税费过户费用如何计算

更新时间:2018-12-08 22:28
二手房交易税费过户费用如何计算
陈钢
远闻(上海)律师事务所
陈钢
律师解答

二手房交易税费过户费用计算如下:

1、二手房过户核档费:一般是50元/宗,具体以当地房管局实际收取数额为准。

2、二手房过户登记费: 普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

3、二手房交易手续服务费:

住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取,即3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

4、二手房过户土地收益金:

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,一般是卖方承担。

5、二手房过户增值税及附加:

房产证不到两年时间过户,增值税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

另契税,印花税,个人所得税同上所述。

版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
二手房过户费怎么算?
计算二手房过户费如下:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方
现在买二手房子过户费怎么算的?
<p>   二手房的房屋买卖物业费的计算: </p> <p>   转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房过户费怎么算,都是那些税
二手房过户营业税及附加: 房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
如何计算二套房过户交购房税?
二套房的契税按照评估价格3%的税率计算,在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。<b
二手房过户费怎么税是多少
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明
我想咨询下二手房交易过户费用是怎么计算的。
计算二手房过户费用:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.
二手房交易的过户费怎么算
二手房过户费的计算是:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方
二手房过户费怎么算税怎算
根据合同及具体情况、证据处理
连锁经营是国家政策
这种情况下应当根据国家的规定
交定金,不想买可以退吗?
你好,按合同约定处理
租赁合同上有一些设备,我该怎么办?
你好,具体是什么情况?详细说明
私下签免责协议有效吗?
具体是什么协议呢