房产抵押贷款利息计算的公式如下：
房产抵押贷款利息＝贷款本金＊贷款年利率＊贷款期限
但是按照贷款年限的不同利率各有不同。贷款年限及年利率具体为：
一、短期贷款
（一）六个月以内（含六个月）５．１０％
（二）六个月至一年（含一年） ５．５６％
二、中长期贷款
（一）一至三年（含三年）５．６０％
（二）三至五年（含五年） ５．９６％
（三）五年以上 ６．１４％
如果要长时间贷款利率可能会上浮１０％左右，具体还是要看贷款人的资质，用途和还款能力了。
