买房贷款条件主要有以下五点：
1、有合法的居留身份，如申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口，并且有稳定的职业和收入;
2、有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;
3、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
4、要符合当地的公积金的管理部门规定的借款条件；
5、贷款行规定的其他条件。
一般情况下，银行还会审查按揭贷款的申请状况。银行的信贷人员也会对申请人提交的材料进行一定的审查和逐级审批，如果说符合银行的贷款条件，那么就会通知申请人签订好《个人房屋按揭贷款合同》。
