赠与房产过户的费用是多少

更新时间:2018-12-04 22:24
赠与房产过户的费用是多少
怀向阳
北京市盈科律师事务所
怀向阳
律师解答

赠与房产过户费用具体的要根据缴纳的税费计算。赠与房产过户需要缴纳以下税费:

(一)营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。

(二)附加税

附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费(3%)。

(三)契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳

(四)印花税

印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

(五)个人所得税

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