房屋认购协议具有法律效益吗

更新时间:2021-01-15 12:55
房屋认购协议具有法律效益吗
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
戴雪静
律师解答
房屋认购协议具有法律效益。房屋认购协议是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。
法律依据

《民法典》第一百四十三条 
具备下列条件的民事法律行为有效: 
(一)行为人具有相应的民事行为能力; 
(二)意思表示真实; 
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 
第五百零二条 
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
我签了商品房认购协议书具有法律效力吗
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合
商品房认购协议书具备法律效应吗
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房协议具有法律效益吗
您好,购房的协议肯定是具有法律效益。
商品房认购协议具有法律效力吗
这个是具有法律效应的,如果在认购协议中明确约定了购买的商品房具体房号,价款等,就可以视为商品房买卖合同的
房屋认购合同范本
房屋认购合同范本
房屋买卖合同
商品房认购协议书具备法律效力吗
认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断:1、行为人是否具有相应的民事行为能力;2、意思表示是否真实;3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
房屋回购协议是不是具有法律效益
这要看你们的具体约定和相关证据
驾校退款扣30%的违约金合理吗?
你好根据合同约定处理
教育培训机构退费不合理,欺骗未成年人签署合同
您好,这个你可以向教育局投诉的
主讲律师
戴雪静
戴雪静
全国
擅长:婚姻家庭、继承、房产纠纷
2782
已帮助
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询