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> 履行了2年的房屋买卖合同可以解除吗
履行了2年的房屋买卖合同可以解除吗
更新时间:2024-04-08 14:41
履行了2年的房屋买卖合同可以解除吗
肖茹
辽宁碧海律师事务所
律师解答
履行了2年的房屋买卖合同可以解除,但是需承担违约责任。合同解除的立法目的在于,给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由,为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施,以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。
法律依据
《民法典》第五百三十二条
合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
第五百三十三条
合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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