未经同意转租无效吗

更新时间:2021-01-15 12:03
未经同意转租无效吗
蒋爱兵
北京德恒(南宁)律师事务所
蒋爱兵
律师解答
未经同意转租是无效的。依据相关规定,承租人未经同意转租的出租人可以解除合同,不过承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。
法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第十一条 
承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
未经甲方同意乙方转让合同有效吗?
具体什么合同,上面是怎么约定的
未经房东同意转租 后果
一般来说,承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
未经房东同意转租 问题
一般来说,承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
未经房主许可转租不合法
未经房主许可转租不合法
房屋租赁法律常识
未经房东同意转租 转租人损失
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方
没有经过房东同意,转租房屋,转租合同有效吗
你好,一般来说是仍具备效力的1
别人沒经过我同意又转租别人了,犯法吗
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。未取得出租人同意但出租人在知道转租行为的六个月内没有与承租人解除租房合同的,则视为转租行为有效。出租人不知道房屋转
未经同意转租 火灾赔偿
因为重大事故遭受损伤的,本人可以向出现安全事故的单位要求赔偿,或者向法院提起侵权赔偿诉讼。
我未成年15岁租房现在退房房东不给退押金因为签的一年没有满一年但是我15岁合同有效吗
和未成年人签订的合同是否有效,根据年龄分为三类: 1、8岁以下的未成年人是无民事行为能力人,无论情况如何,签订的合同都是无效合同; 2、8岁以上,未满16岁的未
本人没出面房子却被过户了怎么办
房子过户了不能确定就是自己的。具体情况如下: 1、从权利外观上看,进行过户手续后,不动产登记的人确实对此房屋拥有了物权; 2、但实践中还存在房屋担保的情形影响自
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
主讲律师
蒋爱兵
蒋爱兵
广西-南宁
擅长:刑事案件、婚姻家庭、继承
2565
已帮助
咨询我
相关文书下载
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询