婚前有房产婚后算夫妻共有吗

更新时间:2021-01-15 13:02
婚前有房产婚后算夫妻共有吗
沈辉
四川循定律师事务所
沈辉
律师解答

婚前有房产是否算夫妻共有首先可以由当事人协商决定。协商不成的再判断婚前财产是婚前付全款还是付首付,如果是一方婚前付全款就属于一方所有。如果是一方付首付并登记在一方名下,婚后由共同财产还贷,法院会判决归产权登记方所有,产权登记一方会对另一方进行补偿。

法律依据

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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