第一套房卖了第二套房算首套吗

更新时间:2024-01-05 12:22
第一套房卖了第二套房算首套吗
张彬
北京市惠诚(成都)律师事务所
张彬
律师解答

  目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,即虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款,而且目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款的,首次申请公积金贷款也会被认做为二套房。因此,一套房卖掉了,但如果还有房贷等,再买房的也依然会认定为二套房。

  

法律依据

  《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

  第一条

  商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,第一次买二手房,卖新房是第一套吗?
<p>关于买二手房是否划算这个问题,下面我将予以下简要分析。</p><p>从法律角度来看,买卖二手房没有什么所谓划不划算。但是,如果您在买二手房时,存在以下情形
卖二套房税费有哪些
卖二套房税费有哪些
二套房交易税费
第一套房不是房主,在买房子算第二套房吗
首套房卖了再买房是否算第二套房,需分情况讨论。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房;2、个人名下有两套房的商业贷款记
买了二套房,把第一套买了,二套房算首套吗
一套房卖了再买是否算二套房要根据不同的情况判定。如果第一套房是全款买的,卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房,卖了房,但是名下还有贷款再买房也算是
我想在卖房算第一套还是第二套
按照赠与和买卖的方式办理,税费各不相同。再买算第三套。
买第二套房子,算不算首套房?
  二手房过户费:  一、营业税  税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售
二手房审税前房东是否可以反悔
你可以起诉要求履行合同
租房合同上没到期押金能不能退?
租赁合同未到期押金能退,但构成违约的一般不能退,造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。双方协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还。法律依据:《民法典》
海南租房合同纠纷怎么打官司,有哪些法律规定,规定如何
法律分析:租房纠纷可以去当地的人民法院提起诉讼进行处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事
主讲律师
张彬
张彬
四川-成都
擅长:刑事案件、合同纠纷、建筑工程
39
已帮助
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询