农村房屋补偿标准是多少

更新时间:2020-02-28 14:00
农村房屋补偿标准是多少
叶林
福建君立律师事务所
叶林
律师解答

  拆迁过渡费;租房费、搬家过程中所开销的费用有政府补偿。

  双向补偿,如农村房屋拆迁,还可以获得宅基地的补偿。

  停业损失补偿,这项赔偿是针对运营性质的房屋,也可委托房地产价格评估师确定。内置的设备需要迁移所产生的移机费,可按市场价补偿。

  补偿标准及计算方式

  拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估价+安置费+农村其他财产补助。

  土地补偿费的计算标准:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数

  安置补助费的计算标准:(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。

  地上附属物和青苗补助费:补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定

  

法律依据

  《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

  征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
农村扩建国道房屋拆迁补偿标准是多少,
一般地,先区分国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁,接着按货币补偿、产权置换、结合型补偿等确定补偿。
新农村补偿标准是多少
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地以外其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村房屋拆迁补尝标准是一平方补多少?
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
农村拆迁房屋补偿多少
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
农村房屋拆迁补贴标准多少
一般地,先区分国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁,接着按货币补偿、产权置换、结合型补偿等确定补偿。
农村拆迁补偿标准是多少
住宅和商业用房:15元/?,生产用房:18元/?,办公用房:9元/?。以潮州市为例,依据《潮州市城区国有土地上房屋征收与补偿办法》第二十条规定:因征收房屋造成搬
农村房子屋檐标准是多少
你好,没有这个标准的,按照当地的一般情况的
农村拆迁房补偿标准是多少
征地补偿涉及很多复杂的法律问题,当地确定的补偿标准不一定符合相关的法律规定,建议您最好通过电话或向律师当面咨询
我的微信零钱被法院冻结了,我也没有提前收到法院的任何通知
微信零钱被法院冻结,没有生效判决未履行情形下,应该是有人对你进行诉讼并保全该账户;若存在有生效判决未履行情况下,是法院执行程序,可以和法院联系,获得实际情况后再
谁需要签署谅解书是否具有法律效力?
谅解书复印件有证据证明的,具备法律效力
我想问一下,没有读书的要改户口吗
建议与公安户籍部门协调,以免对学习与生活造成不利影响
失信人可以买那种高铁票
一、失信人员可以买动车票吗1、失信人员可以买动车票。但是失信人员被采取限制消费措施后,不得乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位,为了限制失信
知道名字车牌可以查到她的个人地址信息吗
查询的目的是什么?用于诉讼还是
你好我的微信被冻结一年了什么时候能解冻
法律分析:由冻结性质而定。暂时冻结,申请解冻,一般可以即时解冻或7个工作日内解冻。银行卡被冻结的解冻时间,一般分为以下几种情况:1、密码输错三次导致银行卡冻结的