二手房买卖贷款流程

更新时间:2019-01-30 11:36
二手房买卖贷款流程
王建华
辽宁金正律师事务所
王建华
律师解答

  二手房买卖贷款流程如下:

  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,合同明确约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

  2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等),并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;

  3、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;

  4、银行审核通过后买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付;

  5、买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;

  6、买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;

  7、银行收到抵押证明后放款,贷款发放完毕,买方人向房管部门领取新的房产证。

版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
二手房买房流程是什么?
建议您去专业房地产机构询问
买二手房流程,买二手房的流程是什么
  购买二手房时,下面7情况不要买:  1、没有房权证的房屋;  2、没有缴纳土地出让金的房屋;  3、产权共有人不同意的房屋;  4、在抵押状态的房屋;  5
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房买卖居间合同贷款
二手房买卖合同订立,买卖合同不属于要式合同,所以有很多方面可以自主协商确定。
二手房基金贷款、银行贷款买卖
办理住房公积金贷款所需的资料及流程:<p>①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。<p>②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证
二手房交易流程,费用
你好,你是卖家还是买家呢?
买二手房,住房公积金贷款程序
您好,建议您直接去银行进行询问。
上海的二手房买卖,还是先过户是先申请贷款请问上海的二手房买卖,是否还可以做公积金贷款?
市属公积金贷款买二手房的流程: 1、审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。 2、网签:购
有抵押贷款的二手房买卖
《房地产买卖合同》的解除条件:   1、当事人协商一致解除;   2、约定的解除条件成就;   3、因不可抗力致使不能实现合同目的;   4、在合同履行期限届满
内蒙古租房合同纠纷打官司步骤是什么,规定如何
合同纠纷起诉流程: 1、确定租房合同纠纷的管辖法院; 2、收集相关的证据材料; 3、向管辖法院递交起诉状和相关证据材料。 根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定,
租房合同不履行要怎样办,规定如何
房屋租赁合同不履行的,应当按照当事人的约定承担违约责任 对违约责任没有约定或者约定不明确,受损害方可以要求对方赔偿损失 根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人
河北房屋租赁合同纠纷状告对方步骤是什么,规定如何
产生房屋租赁合同纠纷,起诉流程如下: 1、撰写起诉状,收集相关证据,如租赁合同; 2、到有管辖权的人民法院提交起诉状; 3、符合起诉条件的,法院会立案。 根据《