精选问答
张慧进

小区车位买卖合法吗

2018-10-29来源 : 找法网阅读:51425
张慧进
张慧进律师

服务地区:全国

咨询我

  小区车位买卖是合法的。

  根据物权法第七十四条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”所以,如果商品房在销售时,开发商和购买者在合同中约定专门用来停放汽车的车库、车位,通过出租、出售或附赠等方式,约定其归业主专有或专用的,在这种情况下不宜一概认为车库、车位归业主共有。只有占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位,才属业主共有。即使是业主共有的车位,收取一定的停车费也是合理的。

  根据《物业管理条例》第五十四条的规定我们可以知道,决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托,对业主停车进行收费。

房产纠纷律师推荐
3~15分钟,获得律师专业解答!
立即免费咨询律师
当前律师在线0
今日律师解答0
相关法律知识