物业费有滞纳金吗

更新时间:2019-01-03 17:25
物业费有滞纳金吗
黄成
湖南金州律师事务所
黄成
律师解答

  物业费没有滞纳金。物业合同上的“滞纳金”,实际是合同关系下的违约金。根据《物业管理条例》的规定:

  一、第六十四条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。即物管公司无权擅自收取业主滞纳金。

  二、第四十四条,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。水电的供应及费用的收取是业主与水电供应商之间的合同关系,与物业费的缴纳无关,物业公司无权因为业主拒缴物管费而停水停电或者收取滞纳金。

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