婚前，父母赠与我一笔钱，存在银行里，存折户名是我的名字，婚后我拿这笔钱买了一套小房子，住丈夫的房（这套房是丈夫的婚前财产），这套小房子拿来出租，至今有4年，房价增加部分是我的个人财产还是夫妻共同财产？租金属于个人财产还是夫妻共同财产？
婚姻家庭
2009-05-19 10:52:58
共有10位律师解答
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婚后买到房产一般认定为夫妻共同财产，但你要有充分证据证明该房产是你的婚前个人资金买的，可认定为个人财产。
婚前个人财产在婚姻期间的增值即孳息归属，目前没有明确的法律规定。一般认为该孳息若不是夫妻共同经营管理的结果，可以认定为个人财产。
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如果有充足的证据证明是用婚前个人财产所购，那房屋是属于共同财产，而租金应为共同财产。
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如果你能提供充分的证据的话，该房产应认定属于你的个人财产。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
