怎么保护我的家人的权利！！急！！ 你好！我爸爸和叔叔合股注册开了房地产公司，爸爸的法人！（家族式企业，以前是小包工头做起的，所以都对法律方面的知识不懂！现在叔叔去世了，是婶子和爸爸在搭理！注册资金500W）今年4月份爸爸的一个朋友用爸爸房地产资质去买的地，花了600W，也没给爸爸交管理费，现在非得用房地产公司的资质去银行用地抵押贷1000W，地评估了1000多W！现在是家里的人都不同意让爸爸的朋友继续用！但爸爸没办法，说前期都让用了，后期也必须用！我想问问是这么回事吗？有什么办法让他不用我爸爸的地产资质去抵押！或者说让他用了，但以后有任何的问题或后果和我家没关系！！是不是得有个协议？协议有必要公证吗？谢谢！！
其它综合
2009-05-13 16:02:29
共有2位律师解答
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“朋友”借用“爸爸”的公司资质买地，那么这块地应当是登记在公司名下的。现在“朋友”用地向银行办理抵押贷款，在法律上，当该贷款不能偿还时，银行会起诉公司，并有权就土地的拍卖或变卖款优先清偿银行贷款。由于土地评估为1000万，而贷款为600万，常理上，公司不会因此而承担额外的责任。问题在于，如果“朋友”不能按期还贷而银行贷款本息超过1000万时，公司则依法应当承担清偿责任。从法律的角度来看，公司与“朋友”之间应当就该问题订立协议，明确双方义务。为了保证公司不承担责任，公司可以要求“朋友”就此提供担保。该协议是否公证，不是必须的。
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你好：
从现在来看，你爸公司不需要对外承担法律责任。
你爸与“朋友”应当签订相关协议。明确双方权利与义务。必要时，还需要“朋友”提供相关财产作为担保。
你爸公司属于房产公司，应当聘请专业法律顾问。你们也可以与我们联系，我们为你公司提供优质法律服务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
