你好，律师 我于2008年9月份买了一套31万元的房子，并交付总房款的40%的首付款共12万多元，还需办按揭贷款18万余元，并于2009年3月签有购房合同，在2009年4月21日去银行办理按揭贷款时被告知，我们以前有笔贷款虽已还清，但有违约记录，银行不能贷款给我们。他银行现在不贷款给我们，我们有没有那么多钱支付剩余款，所以我们现在只能退房，并愿意支付违约金。我们于2009年4月26日提出退房，可卖方说不能退房或等候通知推拖时间，我们现在办不成贷款，又没有安身之处，不想租房过日子急需买套二手房，现需要用钱，对于我们提出退房之日起他卖房应该在多长时间内给予我们答复呢?
房产纠纷
2009-04-28 20:20:17
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你们在购房合同里如果约定以银行抵押贷款方式支付房款，如果银行无法贷款，你们可以要求解除合同，退还相应的款项。但这个没有时间的限制，如果对方拖延不办理，可以向人民法院提起诉讼要求解除合同并退还相应款项。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
