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购买二手房(产权是09年3月出来),要求卖方去办产权过户时,卖方以各种理由拖延,直到4月初卖方才告知已将银行贷款抵押合同再次抵押了.

房产纠纷

2009-04-21 12:23:22

卖房人的行为严重侵犯了你的合法权益，构成严重违约，如房产不解押无法过户给你，因此你应找卖房人要求其尽快解押，并尽快过户，否则你无法真正取得所购房屋。
对方已构成根本违约，可以按照合同约定追究其违约责任。
对方如果还不纠正违约行为，你可以解除合同，要求对方双倍退还定金，如果你交纳了除定金之外的购房款，也可以要求对方退还。
最好找律师向卖方发律师函，在合理期限内过户。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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