我朋友有一套住房出售（他的母亲是共有产权人），我的朋友与买家签订了买卖定金和同（他的母亲没有签字），并收了2万定金，现在他的母亲不同意出售房屋了，请问这个买卖定金合同是否有效？是不是只要把2万定金还给买家就可以了？谢谢。
房产纠纷
2009-03-28 17:51:40
共有3位律师解答
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买卖合同是无效的。应当返还。如果买房人知道母亲是共有人，只退定金即可。如果不知道，无效的原因在卖方。卖方还应当赔偿卖方损失。
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合同是无效的，只需要退还所收款项即可。
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合同效力选定，若产权人不追认，合同无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
