刚交房的二手房有严重质量问题,急求救!
房子在顶楼(6楼),由于5楼2年前装修拆除其承重墙(1楼和3楼在他之前都已经拆了同一处的承重墙!),时间稍长便导致我买的房子在该处承重墙断裂,有严重的安全隐患(看房时此处被大衣柜和壁画挡住,无法验看)!请问有什么合适的处理方法?
如果退房的话,我的权益如何保证?需要什么程序?如果采取法律手段的话我该怎么操作?被起诉人可以包括哪些人?中介,评估公司,1.3.5楼住户,原房东?
求救,谢谢!方便的话直接与我联系:15821240255
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1、如果希望退房,则起诉该房屋的出卖人,即原房主。如果中介公司、评估公司有过错,也可以作为共同被告,由其承担连带责任。
2、如果希望修复,则可以起诉该房屋的出卖人(包括中介公司、评估公司),也可以起诉1、3、5楼的业主,而且最好起诉1、3、5楼的业主。另外,还可以向行政主管部门投诉,要求其采取行政措施,责令1、3、5楼的业主改正、修复。
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原房东和1,3,5住户~他们违反了危楼建造~
~中介只做于接线~评估公司包含在中介里~
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能证明确有隐瞒,可以撤销合同。
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起诉到法院,要求撤销合同,理由是被告隐瞒的重大瑕疵,构成欺诈。
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你可以要求撤销合同。因为,卖方在签订合同时,存在欺诈行为,可以要求撤销合同。你要在知道或者应该知道撤销事由后,1年内行使撤销权。
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应当先是以修复为主,如果不能修复再考虑解除买卖合同,退房。
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这个房子可以退的,因为对方隐瞒了房屋的安全因素,构成欺诈,可以撤销合同。
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退肯定是可以退的。
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如果要求退房的话,可以起诉原房东,也可考虑将中介公司及评估公司列为共同被告。一般需要做质量鉴定的。另外,如果不退房,你也可以要求原房东修复及要求1、3、5楼消除影响,恢复原状。
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你要退房的话是比较困难的。你买房入住前是经过验收的。你现在发现隐患,并不一定原房东发现过而知情不告。你的举证是困难的。
因此,你可以诉讼高1楼和3楼拆除承重墙的住户,要求恢复原状。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。