法律咨询

看中了一套二手房，总价53万，已付了二万的订金，卖方在银行还有三十万元左右的按揭需买方以首付款的方式还清，解押出来的房产证再拿去过户，现在问题是办理解押手续至房产证拿到手去过户还需一周左右时间，如何保证在为卖方付清余款后，能与卖方办理过户手续？有什么比较正规的法律途径来保证？

房产纠纷

2009-02-17 16:52:11

办理合同公证手续，若对方违约不履行协助登记义务，凭公证书直接向法院申请强制过户。
可以与银行，卖方一起签订协议，解决此问题。相当于你从银行取得抵押权。
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二手房首付款什么时候付给卖方

关于二手房交易中，买方要贷款，如何办理手续才能避免卖方风险？

一般操作程序是对方办理抵押贷款，银行把款打入你指定的账户，然后你们办理过户手续。因此，在房款未到位前

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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为尽量降低风险，我能否要求收齐房款后方可过户给买方？

你不能要求收齐房款后过户给买方。房屋过户后你随时可向买房人主张付款。

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

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二手房交易中，买方要贷款，如何办理手续才能避免卖方风险？

卖方不存在什么风险啊，买方贷款，将钱打入卖方账户你再办理过户手续就可以了。

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