有一朋友，离婚前他和他妻子共同买了一套房子（房贷也已经还清）。房产证上写的是我朋友的名字。去年４月他以做生意需要资金为由叫我帮忙，因为他自己没有正经工作，也没有正经生意借不了款。商议把房子转卖给我，我们到了房产局签定了所有转卖手续合同。户名也改成了我的名字。（实际我没付任何的钱给他）他再拿着我的户名（我有正式工作）以房子为抵押向银行贷款４７万（每月付3000元，分20年付清）。每个月他向银行供款。 去年１０月他们夫妻法庭商议离婚。法院判定我和他的交易属于非法交易。法院把房子判给他妻子。他自己也在法院承认我和他的交易属于非法交易。现在户名还是我的。 现在困惑的是： 1.我们的交易确实属于非法交易吗？如果是非法的为什么当初房产局又会同意改户名呢？ 2.他现在离婚了，万一他哪天断供了，这笔钱因为是以我的户名借的，以后是不是就该由我来供啊？ 3.要是他断供了，我也不供。银行会不会拍卖那套房子？或者会采取什么行动呀？ 我现在真的好后悔哦，我真的不知道该怎么办才好，像有座大山压在我头上，请给我一些建议好吗？
证券投资
2009-02-09 16:29:22
共有2位律师解答
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因为这套房产属于夫妻共同财产，未经共有人同意，这种买卖无效，而且，你没有实际支付购房款，可见你朋友转卖给你完全是为了转移财产逃避义务，因此，这种买卖无效。现在你过户给对方，对方应向银行赎楼即还清全部贷款。
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法院已经判决你们之间的交易非法，你不需要承担段供的法律责任，如果对方不积极办理过户给你造成损失的，你可以要求对方赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
