你好，我最近跟某店主签下了店面转让合同，支付了其转让费，但是后来到了房东那里才知道，当初店主与房东签的是租赁合同，房东要求我再交一笔费用给他才能取得合同到期后的续签优先权，和转让权，我想知道1、店主与房东签的是租赁合同是否有权收我的转让费。2、店主既然收取了我的转让费，他在房东处获得该店面的所有权利是否都转让了给我 ，即由我继承。3、既然店主已收了转让费，房东是否有权再收取我的费用。4，法律怎么定义转让费的（注：店铺在大学内，真正业主是学校物业）
损害赔偿
2008-06-17 08:49:22
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按照法律的规定，只有转租而没有转让这个概念。转让完全是双方协商同意的，法律没有明确规定。如果原房东同意转让，转让才有一定的效力，原房东不同意，你的转让是没有效力的。
所以你在答合同时一定要与真正的房东沟通，否则就存在一定的风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
