租赁合同纠纷 案情详细描述： 我方2000年与债权人签定了一份以资产抵顶欠款的租赁合同,约定期限8年,每年租金6万 ,每年年初交租金,付款方式为从我方欠对方的40多万元中抵顶.租赁的财产按一份评估报告明细清点. 在合同履行中对方称有些资产用不着 而是交接了约评估报告中三份之一的财产,现在合同到期了对方称我方没有按合同把全部财产交给对方使用故租赁金应该按总租赁金的1/3计算(租赁期间一直 没有对过帐).
涉外纠纷
2008-05-21 00:05:17
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你好，根据你所叙述的，你们争议焦点实际就是双方的合同是否已经履行完毕或者双方实际是否变更了合同。
我个人认为双方当事人签订的租赁合同合法有效，根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人不得擅自变更或者解除合同。此外，对方主张的意见实际是你们是否实际变更了合同。根据有关司法解释，“主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”的规定，本案理应由对方依法应对合同解除的事实承担证明责任，而对方对你方是否认可交接的部分设备是否视为完全履行，对方应该提供证据（具体为设备完全交接是否为合同的附条件）。
有此可见，法院将视你们双方的证据情况，做出判决。
以上意见，仅供参考。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
