2004年1月我们拿到了店面的钥匙。合同上写的交房日期是2003年9月。但因为店面前面很多平房所以未能出租。到2005年5月店面才可以出租。我与2005年5月就出租了店面，但因为拆迁户与政府的关系。我被迫停止出租（因拆迁户过来砸店面而且工人不能开工装修），并赔偿承租人35000元。直到2008年5月政府与拆迁户协议好后。我才知道现在出租出去。。。但物业部门竟要我们交齐2004年到2008年的物业管理费！！
公司企业
2008-05-21 01:31:48
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其实当时拆迁户砸店面是违法行为，其造成店面的直接损失，以及不能出租的损失应由造成你损害的拆迁户承担的。如果是店面本身有权利争议瑕疵的，也可以向出售给你的开发商提起索赔。物业管理费按我的理解，其管理费是要向业主按照物业合同进行收取，因为你们店面的损失与物业应该是没有关系，不是物业造成的，不过其中有一部分物业管理费可能是过了二年的诉讼时效，时效自应付款之日起算，中间有中断事由的则时效中断。以上是目前我考虑到的事项。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
