由于亲朋好友的介绍，我与xx口头协议购买xx的一套住房以8万元成交，与2005年8月先预付了60000的购房款，（注：付款时由于是好朋友没有要收据和写购房协议）现到2008年后房产价已大幅度的上升，xx见他卖房亏了，所以反悔不卖了？让我退房，不退就将我告上法庭，请问律师我该怎么办？
刑事案件
2008-05-16 14:36:25
共有1位律师解答
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你好：
若不能及时处理或退款，你应当及时补充付款证据（对方补收条、证人证言等能够证明付过款的书面）。
不动产采登记主义（实际登记人为权属人），你现在可以追究对方的违约责任，你有权要求返还所付款项和要求承担损失（损失往往按照同期贷款利息计算），约定违约金的还可以要求支付违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
