2008年3月18日签订了一份感觉欺诈性的房产预购合同。 经过： 3月8日 交定金时被告知此房与其它房不同点是北向、阳光不足、只能当宿舍，首付需要50%、房产证上会比别房多两字---（宿舍） 但其他都一样如：70年土地使用权、水电等全部是民用收费标准 考虑到反正自己是想将来办公用用，办公房享受民用房的标准，且不美哉！ 3月16日 通知不清未带首付 想调南朝向房，被拒绝 不放心又确认下与他房的区别,被告知除了北向，其他没有两样。想想算了，北向就北向， 反正如售楼小姐所说早出晚归者，日照无所谓。 当日要求合同先看看，被告知都是网上签，没有首付不可以看。没办法回家。 3月18日 带着首付，看了第一页确实写着“宿舍用地、70年土地使用权”，此类重要事项一致，想都没想就按照指示在规定处签了几个自己的名回家了。 3月27日 办理房贷 按照指示签完自己的名，顺利踏上回家的路，刚至一半，银行电话到了： 此房乃非住宅，利率需要上浮10%，而不是第一套房享受下浮10%的待遇。 天啦，从天到地，回家仔细阅读合同，且不说其中有多少处是霸王条款，看看其合同感觉矛盾重重---------------- 1， 宿舍用地、70年土地使用权-----其中一页 2， 合同中我所购户型图中有 卧室、客厅、厨房、卫生间--------其中一页 3， 苏州市房地产测绘队面积计算成果（预）中该房设计用途为非居住-----其中一页